2026’da Arnavutköy’de villa inşaat maliyeti neye göre değişir?
Metrekare maliyeti tek bir sayı değil. Zemin, kat sayısı, cephe malzemesi ve mekanik tercihler fiyatı nasıl etkiler?
“Villa metrekaresi kaç para?” sorusuna dürüst cevap “neye göre” şeklinde başlar. Aynı 300 m² villa, tercihlere göre iki kat fiyat farkı gösterebilir. İşte maliyeti belirleyen başlıca kalemler.
Zemin ve temel
Zemin etüdü sonucu radye temel ya da fore kazık gerekebilir. Bu tek başına toplam maliyetin yüzde 5–12’sini etkiler.
Kaba inşaat
Beton sınıfı, demir tonajı ve kalıp sistemi. Deprem yönetmeliğine uygunluk pazarlık konusu değildir.
Cephe ve çatı
Mantolama üzeri sıva ile doğal taş kaplama arasında ciddi fark vardır.
Mekanik ve elektrik
Kombi ve radyatör ile ısı pompası ve yerden ısıtma arasındaki fark başlangıçta yüksek, işletmede düşüktür.
İnce işler
Seramik, parke, mutfak ve banyo seçimleri maliyetin en esnek kalemidir.
Arsanıza ve beklentinize göre yazılı bir ön maliyet hazırlamamızı isterseniz formu doldurun.